Regulamin
Regulamin
audytumow.pl
Wersja 3, obowiązuje od 9 września 2026 r.
§1. Postanowienia ogólne
1. Regulamin określa zasady korzystania z serwisu internetowego dostępnego pod adresem audytumow.pl (dalej: Serwis) oraz warunki świadczenia Usługi Audytu.
2. Usługodawcą jest Andrzej Pieńczewski, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Kancelaria Radcy Prawnego Andrzej Pieńczewski, NIP: 5882386380, REGON: 366253536, adres e-mail: kontakt@audytumow.pl (dalej: Kancelaria).
3. Andrzej Pieńczewski jest radcą prawnym wpisanym na listę radców prawnych prowadzoną przez Radę Okręgowej Izby Radców Prawnych w Gdańsku pod numerem GD/GD/3585 i podlega zasadom etyki zawodowej określonym w Kodeksie Etyki Radcy Prawnego.
4. Regulamin jest regulaminem w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną oraz wzorcem umownym w rozumieniu art. 384 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. — Kodeks cywilny. Kancelaria udostępnia go nieodpłatnie w Serwisie, w postaci pozwalającej na jego pobranie, odtworzenie i utrwalenie.
5. Znaczenie pojęć pisanych wielką literą:
Klient — podmiot, który zawarł z Kancelarią umowę o Usługę Audytu albo podjął czynności zmierzające do jej zawarcia.
Usługa Audytu — odpłatna usługa prawna polegająca na analizie dokumentacji planowanej transakcji nieruchomościowej i przedstawieniu jej wyników w Raporcie.
Raport — pisemny wynik Usługi Audytu, przekazywany Klientowi w postaci elektronicznej.
Usługi elektroniczne — nieodpłatne usługi świadczone przez Kancelarię za pośrednictwem Serwisu, wskazane w §3.
Klient uprzywilejowany — Klient będący osobą fizyczną zawierającą umowę bezpośrednio związaną z jej działalnością gospodarczą, gdy z treści umowy wynika, że nie ma ona dla niej charakteru zawodowego, w rozumieniu art. 385⁵ Kodeksu cywilnego oraz art. 7aa ustawy z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta.
§2. Adresaci usług
1. Usługa Audytu jest kierowana do przedsiębiorców — osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, osób prawnych i jednostek organizacyjnych posiadających zdolność prawną — nabywających nieruchomość na cele związane z prowadzoną działalnością lub na cele inwestycyjne.
2. Kancelaria nie oferuje Usługi Audytu konsumentom w rozumieniu art. 22¹ Kodeksu cywilnego. Informację o rozszerzeniu oferty o wariant dla osób nabywających nieruchomość na własne potrzeby mieszkaniowe Kancelaria zamieści w Serwisie.
3. Klientowi uprzywilejowanemu przysługują uprawnienia wskazane w §10. Ocena, czy umowa ma dla Klienta charakter zawodowy, następuje na podstawie oświadczenia Klienta oraz przedmiotu jego działalności ujawnionego w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
4. Z Usług elektronicznych może korzystać każdy odwiedzający Serwis.
§3. Usługi świadczone drogą elektroniczną
1. Kancelaria świadczy za pośrednictwem Serwisu następujące Usługi elektroniczne:
a) udostępnianie treści Serwisu,
b) formularz zapisu na listę oczekujących, służący do przekazania zapytania oraz do otrzymania powiadomienia o rozpoczęciu świadczenia Usługi Audytu,
c) newsletter, obejmujący materiały i informacje handlowe dotyczące audytu transakcji nieruchomościowych.
2. Usługi elektroniczne są nieodpłatne.
3. Usługi wskazane w ust. 1 lit. b i c wymagają podania adresu e-mail oraz wyrażenia zgody na otrzymywanie informacji handlowych, zgodnie z art. 398 ustawy z dnia 12 lipca 2024 r. — Prawo komunikacji elektronicznej. Zgoda jest dobrowolna i może zostać wycofana w każdym czasie, przez wiadomość na adres kontakt@audytumow.pl albo przez odnośnik zamieszczony w każdej wiadomości.
4. Zapis na listę oczekujących nie jest zamówieniem Usługi Audytu, nie rezerwuje terminu i nie rodzi obowiązku zapłaty po żadnej ze stron.
5. Do korzystania z Serwisu wystarcza urządzenie z dostępem do internetu i przeglądarką internetową obsługującą protokół HTTPS, a do Usług wskazanych w ust. 1 lit. b i c — czynne konto poczty elektronicznej.
6. Korzystającego z Serwisu obowiązuje zakaz dostarczania treści o charakterze bezprawnym.
7. Umowa o świadczenie Usługi elektronicznej wskazanej w ust. 1 lit. a jest zawierana na czas oznaczony i ulega rozwiązaniu z chwilą opuszczenia Serwisu. Umowy dotyczące Usług wskazanych w ust. 1 lit. b i c są zawierane na czas nieoznaczony i ulegają rozwiązaniu z chwilą wycofania zgody.
§4. Usługa Audytu
1. Usługa Audytu obejmuje analizę przedstawionej przez Klienta dokumentacji planowanej transakcji nieruchomościowej oraz sporządzenie Raportu zawierającego opis stwierdzonych ryzyk prawnych, propozycje zmian dokumentów i rekomendację Kancelarii.
2. Kancelaria oferuje Usługę Audytu w wariantach różniących się zakresem. Zakres wariantów, wysokość wynagrodzenia i termin wykonania są wskazane w Serwisie, a dla konkretnego zlecenia także w potwierdzeniu zlecenia, o którym mowa w §5 ust. 3.
3. Usługa Audytu nie obejmuje reprezentowania Klienta w negocjacjach, doradztwa podatkowego, sporządzania umów, oględzin nieruchomości ani czynności wymagających wiadomości specjalnych z dziedzin innych niż prawo. Kancelaria może przyjąć zlecenie takich czynności na podstawie odrębnego uzgodnienia.
4. Usługa Audytu jest świadczona zdalnie, na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, w oparciu o prawo polskie.
§5. Zawarcie umowy
1. Serwis nie służy do składania zamówień. Informacje zamieszczone w Serwisie stanowią zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
2. Zawarcie umowy o Usługę Audytu poprzedza rozmowa, podczas której Kancelaria ustala, czy transakcja Klienta odpowiada zakresowi Usługi, oraz bada, czy nie zachodzi konflikt interesów.
3. Po rozmowie Kancelaria przesyła Klientowi potwierdzenie zlecenia, wskazujące wariant Usługi, zakres, wynagrodzenie i termin wykonania, wraz z fakturą pro forma.
4. Umowa zostaje zawarta z chwilą zaksięgowania wynagrodzenia na rachunku Kancelarii. Zapłata jest równoznaczna z akceptacją potwierdzenia zlecenia i Regulaminu.
5. Kancelaria może odmówić przyjęcia zlecenia bez podania przyczyny, w szczególności gdy przyjęciu sprzeciwiają się zasady etyki zawodowej, gdy zachodzi konflikt interesów albo gdy zlecenie wykracza poza zakres Usługi Audytu. Odmowa następuje przed wystawieniem faktury pro forma.
6. Kancelaria może okresowo wstrzymać przyjmowanie zleceń. Informację o wstrzymaniu zamieszcza w Serwisie.
§6. Wynagrodzenie
1. Wynagrodzenie jest określone kwotowo dla każdego wariantu Usługi i podane w kwocie netto. Do wynagrodzenia dolicza się podatek od towarów i usług według stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury.
2. Wynagrodzenie jest płatne w całości z góry, przelewem na rachunek wskazany w fakturze pro forma.
3. Fakturę Kancelaria wystawia po zaksięgowaniu wpłaty i przesyła na adres e-mail Klienta. Klient wyraża zgodę na otrzymywanie faktur w postaci elektronicznej.
4. Wysokość wynagrodzenia nie podlega negocjacji.
§7. Termin wykonania i współdziałanie Klienta
1. Termin wykonania Usługi Audytu biegnie od chwili, w której Kancelaria dysponuje jednocześnie zaksięgowanym wynagrodzeniem oraz kompletem dokumentów niezbędnych do wykonania Usługi.
2. Po zaksięgowaniu wpłaty Kancelaria przekazuje Klientowi listę dokumentów niezbędnych do wykonania Usługi. Jeżeli przekazana dokumentacja jest niekompletna, Kancelaria wskazuje brakujące dokumenty, a termin biegnie od ich uzupełnienia.
3. Klient odpowiada za zgodność z prawdą i kompletność przekazanych dokumentów oraz informacji. Kancelaria nie weryfikuje ich autentyczności i sporządza Raport w oparciu o materiał przekazany przez Klienta oraz dane z rejestrów publicznych.
4. Raport Kancelaria przekazuje na adres e-mail Klienta.
5. W ramach wynagrodzenia Klientowi przysługuje prawo zadania pytań do treści Raportu, w liczbie i terminie wskazanych w potwierdzeniu zlecenia.
§8. Charakter usługi i odpowiedzialność
1. Usługa Audytu jest zobowiązaniem starannego działania. Kancelaria wykonuje ją z zachowaniem należytej staranności wynikającej z zawodowego charakteru działalności i zasad etyki zawodowej.
2. Raport zawiera rekomendację Kancelarii. Decyzję o zawarciu, zmianie albo odstąpieniu od transakcji podejmuje Klient samodzielnie i na własne ryzyko.
3. Kancelaria nie gwarantuje, że transakcja dojdzie do skutku, że druga strona przyjmie proponowane zmiany dokumentów ani że Klient osiągnie zamierzony skutek gospodarczy.
4. Kancelaria posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej radców prawnych.
5. Wobec Klienta niebędącego Klientem uprzywilejowanym odpowiedzialność Kancelarii z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy jest ograniczona do wysokości wynagrodzenia otrzymanego za daną Usługę Audytu i nie obejmuje utraconych korzyści. Ograniczenie nie dotyczy szkody wyrządzonej umyślnie oraz przypadków, w których ograniczenie odpowiedzialności jest wyłączone przepisami bezwzględnie obowiązującymi.
6. Kancelaria odpowiada za treść Raportu w stanie prawnym i faktycznym z dnia jego sporządzenia.
§9. Raport i prawa autorskie
1. Raport jest utworem w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Autorskie prawa majątkowe przysługują Kancelarii.
2. Z chwilą przekazania Raportu Klient uzyskuje nieodpłatną, niewyłączną i nieograniczoną czasowo licencję na korzystanie z Raportu na potrzeby transakcji, której Raport dotyczy. Licencja obejmuje prawo zwielokrotniania Raportu, udostępniania go doradcom, pełnomocnikom, wspólnikom i organom Klienta oraz posługiwania się jego treścią w negocjacjach z drugą stroną transakcji.
3. Rozpowszechnianie Raportu poza zakresem wskazanym w ust. 2, w szczególności jego publikacja, wymaga zgody Kancelarii.
4. Raport dotyczy transakcji opisanej w zleceniu i nie może być podstawą oceny innej transakcji.
§10. Odstąpienie od umowy przez Klienta uprzywilejowanego
1. Klient uprzywilejowany może odstąpić od umowy o Usługę Audytu bez podania przyczyny w terminie 14 dni od dnia jej zawarcia, składając oświadczenie na adres e-mail Kancelarii. Do zachowania terminu wystarczy wysłanie oświadczenia przed jego upływem.
2. Wzór oświadczenia o odstąpieniu stanowi załącznik do Regulaminu. Skorzystanie z wzoru nie jest obowiązkowe.
3. Wykonanie Usługi Audytu w terminie wskazanym w potwierdzeniu zlecenia wymaga rozpoczęcia świadczenia przed upływem terminu na odstąpienie. Kancelaria rozpoczyna świadczenie po zgłoszeniu przez Klienta uprzywilejowanego wyraźnego żądania. Klient uprzywilejowany, który zgłosił takie żądanie i odstąpił od umowy przed jej wykonaniem, ma obowiązek zapłaty za świadczenia spełnione do chwili odstąpienia, proporcjonalnie do zakresu wykonanej pracy.
4. Prawo odstąpienia nie przysługuje w przypadkach wskazanych w art. 38 ustawy o prawach konsumenta, w szczególności gdy Kancelaria wykonała Usługę w pełni za wyraźną i uprzednią zgodą Klienta uprzywilejowanego, który przed rozpoczęciem świadczenia został poinformowany, że po spełnieniu świadczenia utraci prawo odstąpienia, i przyjął to do wiadomości.
5. Kancelaria zwraca otrzymane wynagrodzenie, pomniejszone o kwotę należną na podstawie ust. 3, w terminie 14 dni od otrzymania oświadczenia o odstąpieniu, tym samym sposobem, jakim wynagrodzenie zostało zapłacone.
§11. Reklamacje
1. Reklamacje dotyczące Usługi Audytu oraz Usług elektronicznych Klient składa na adres kontakt@audytumow.pl.
2. Reklamacja powinna wskazywać dane składającego, przedmiot zastrzeżeń oraz oczekiwany sposób załatwienia sprawy.
3. Kancelaria rozpatruje reklamację w terminie 14 dni od jej otrzymania i przekazuje odpowiedź na adres e-mail składającego. Jeżeli rozpatrzenie reklamacji wymaga dodatkowych informacji, termin biegnie od ich uzupełnienia.
§12. Dane osobowe i tajemnica zawodowa
1. Zasady przetwarzania danych osobowych określa Polityka prywatności dostępna w Serwisie.
2. Informacje uzyskane przez Kancelarię w związku ze świadczeniem Usługi Audytu są objęte tajemnicą zawodową radcy prawnego na podstawie art. 3 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o radcach prawnych. Obowiązek jej zachowania nie jest ograniczony w czasie i trwa po wykonaniu Usługi.
§13. Postanowienia końcowe
1. W sprawach nieuregulowanych Regulaminem stosuje się prawo polskie.
2. Kancelaria może zmienić Regulamin z ważnych przyczyn, w szczególności w razie zmiany przepisów prawa, zakresu świadczonych usług lub warunków technicznych Serwisu. Zmiana wchodzi w życie z dniem opublikowania nowej wersji Regulaminu w Serwisie.
3. Do umów zawartych przed wejściem w życie zmiany stosuje się Regulamin w brzmieniu dotychczasowym.
4. Osobę korzystającą z Usług elektronicznych Kancelaria informuje o zmianie Regulaminu wiadomością na podany adres e-mail. Brak wycofania zgody w terminie 14 dni od otrzymania informacji oznacza akceptację zmiany.
5. Spory wynikłe z umowy o Usługę Audytu rozstrzyga sąd właściwy dla siedziby Kancelarii. Postanowienie nie dotyczy Klienta uprzywilejowanego.
6. Jeżeli którekolwiek postanowienie Regulaminu okaże się nieważne lub bezskuteczne, pozostałe postanowienia zachowują moc.
7. Regulamin obowiązuje od dnia wskazanego na wstępie.
Załącznik — wzór oświadczenia o odstąpieniu od umowy
Formularz wypełnia i odsyła Klient uprzywilejowany, który chce odstąpić od umowy. Skorzystanie z niego nie jest obowiązkowe.
Adresat: Kancelaria Radcy Prawnego Andrzej Pieńczewski, adres e-mail: kontakt@audytumow.pl
Ja niżej podpisany(-a) niniejszym odstępuję od umowy o świadczenie Usługi Audytu zawartej dnia ................
Imię i nazwisko: ................
Firma i NIP: ................
Adres: ................
Data i podpis (podpis wymagany tylko przy przesłaniu w postaci papierowej): ................